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標題: [房地新聞] 透天厝也能「偷坪賣」？新竹這建案最誇張，廣告內容與事實一比差很大！ [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2021-6-19 01:06 PM 標題: [房地新聞] 透天厝也能「偷坪賣」？新竹這建案最誇張，廣告內容與事實一比差很大！

本帖最後由 212410 於 2021-6-23 11:58 PM 編輯

[房屋新聞][透天厝也能「偷坪賣」？新竹這建案最誇張，廣告內容與事實一比差很大！][風傳媒][2021-06-19]

買透天厝可享受「0公設比」但別以為不會被建商偷坪賣。一般而言，住宅大樓案車道容易被「乾坤挪移」到公設，明明是一個車位價格是「車位＋車道」，車道卻被偷坪，賣建物單坪價格。而其實透天厝也能偷坪賣，近期遭公平會開罰案例，就有解析。

公平會5日開罰新竹市北區一建案，主要是在房屋交易網站刊載「A2、A7、A8戶平面配置參考圖」，將屋突1層（R1F）以臥室圖示呈現，廣告整體給人印象是屋突1層可規劃為臥室室內空間，但據新竹市政府表示，該建案原核准用途為樓梯間，且沒有申請變更設計。

經公平會調查發現，該建案頂樓的屋突1層，除了未向建管機關辦理變更使用用途為住宅之外，且建案室內空間的容積率已達法定上限，換句話說，已無法將頂樓的「屋突1層樓梯間」變更為臥室空間。

此案因廣告內容與事實並不相符，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處分建設公司50萬元及代銷公司30萬元。公平會提醒，建案頂樓的屋突層是否可規劃為室內住宅空間使用，應依核定的使用用途而定。

民眾購屋前可先上網至內政部營建署全國建築管理資訊系統入口網，查詢建照及使照，並請建商提供施工圖及竣工圖，比對建商所提供廣告圖說是否相符，以保障購買到合法的使用空間。

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個人觀點:
透天厝「0公設比」一樣偷坪賣！買透天厝卻遇上建商「偷坪數」，公平會依法開罰建商50萬。購屋前先上網至內政部營建署全國建築管理資訊系統查詢建照及使照，請建商提供施工圖及竣工圖，比對建商所提供廣告圖說是否相符。

作者: vespa568 時間: 2021-6-19 03:42 PM

這類型的建案偷坪數是滿多的!要看清楚它的是意圖再來去確認車位及車道是否是在買方坪數內這些的功課都是要做足一點不然建商大多都是以廣告不實等等來欺騙民眾

作者: dunkylu 時間: 2021-7-2 01:15 AM

透天最常有爭議的就是屋突部份了
畢竟差距就是一個房間的空間

作者: sparq1231 時間: 2021-7-2 09:18 AM

罰50萬跟30萬就結束了嗎?建商跟代銷商獲利多少?應該是要追繳獲利,罰款就是獲利*10,這樣才會起到嚇阻作用,不然消費者永遠吃虧,罰的不痛不癢,不是鼓勵這些人偷坪嗎?

作者: jasonoh 時間: 2021-7-5 11:55 AM

建商為了賺錢,什麼手段都會傾巢而出...

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